福州一物業要向養犬戶收“狗頭費”,物業

福州一物業要向養犬戶收“狗頭費”

福州倉山首山路濱海嘉年華小區J區裡，不少養狗的居民因物業貼出的一張公告驚呆了。物業說目前小區裡養狗擾民影響衛生的情況非常嚴重，必須額外聘請衛生工清理狗糞，這些費用算下來，平均到小區裡30只大型犬頭上，就是每月400元，一些沒有養狗的居民對物業收“狗頭費”的舉措表示歡迎，但養狗的居民覺得，這樣沒有依據的收費是不合法的。

養狗者：養狗交“狗頭費” 從來沒有聽說過

昨日上午，海都記者來到小區，在大門口牆上看到了一張蓋著福州市香江物業管理公司公章的公告，落款時間是9月25日。公告上第五條寫明，物業原則上不允許養狗等寵物，如果一定要養狗的住戶，需繳納400元/月的狗糞清理費用。

“我從來沒聽說過，住戶養狗還要向物業繳納狗糞清理費。”居民王女士說，她家就有養狗，知道這個消息後，小區養寵物的圈子裡就討論起來了，物業沒有依據就私立名目收取費用。

另一個家裡養了三只寵物貓的女士說，養寵物也要按“頭數”收費，這樣的做法她從來沒有聽說過，如果這麼說，那她豈不是要繳納1200元/月的費用?養寵物是居民的自由，只要做好衛生，不妨礙其他居民生活就可以，她覺得物業絕對沒有權利收取這筆“狗頭費”。

物業：額外請人“掏狗糞”每月要1萬元

倉山對湖街道萬裡社區居委會林主任說，香江物業公司接管小區才兩個月左右，前期物業並沒有處理好小區衛生，社區工作人員此前到小區查訪時，小區裡到處都是狗糞，天台上更多，還有一些養狗的居民高空拋撒寵物的排洩物，養狗不規范問題成了小區居民投訴集中點。

林主任進一步解釋，該小區370多戶居民，八成以上是出租戶，租戶大都是年輕的學生，養狗的人也比較多。物業也無法禁止養狗，所以才想出這個辦法，社區對此表示理解，至於是否合法，她也不好評價。

小區保潔員林阿姨說，一些居民不規范養狗確實給小區環境造成了很大的影響，她們在維持日常保潔外，沒有更多精力去清理狗糞。

這每月400元的“狗頭費”是如何算出來的呢?小區管理處劉經理說，額外聘請保潔員到小區“掏狗糞”，每天要300多元的費用，如果價錢太低，根本無人願意來做這項工作，且物業無法承擔這筆費用。

劉經理說，物業目前關注的還是大型狗，根據粗略統計，小區大型狗數量為30只左右，這還不包括一些小型狗，額外聘請保潔員清理整個小區的狗糞，一個月需要1萬元左右，平均到每只狗頭上，大概就是400元。

律師：這樣的收費於法無依

針對物業決定收取“狗頭費”規范養狗的舉措，一些沒有飼養寵物的居民表示支持。居民林先生說，他單元裡一戶租戶就養了2只狗，每天出門都有飄散的狗毛粘到皮膚上，物業這麼做至少可以給養狗住戶壓力，讓他們知道要規范養狗，不要影響居民。

而家中飼養寵物的王女士覺得，物業收費沒有法律依據，只是單方面提出，更沒有提前征詢過居民意見，這不符合法規。

由於小區沒有業委會，物業是否可以單方面決定征收“狗頭費”?福建閩君律師事務所卓文彬律師認為，物業的做法可以理解，但物業無權收取此項費用，因為這樣的收費既沒有法律依據，更沒有通過物價部門審批，而且養寵物是居民的個人自由，居民可以拒絕繳納這筆費用。

小區管理處劉經理說，收費並不是物業的目的，主要是想以此規范居民養狗。如果養狗的居民可以做到不在小區公共區域遛狗，主動清理狗糞，並且和物業簽訂寵物傷人物業無責協議這三點要求，那這錢可以不收。否則，其他居民會以“狗患”影響生活為由拒繳物業費，物業也很難做。

隨後，王女士和小區養寵物的一些居民也和物業負責人商議，希望物業用更合理的方式來規范居民飼養寵物，因為不文明的個體並不代表所有人都不規范。大家希望物業能區別對待，只針對被抓到的不文明養狗人進行處罰。

對於王女士等人的提議，劉經理表示認可，雙方准備擇日再碰面，約定不文明養狗被抓到後該如何處罰的“家規”，然後再進行公示。

小區內禁止養狗否則停水停電

如今養寵物的人越來越多，但是愛護公共環境的主人卻不多。為什麼現在很多的地方都禁止狗狗出入，最主要的原因就是因為狗狗大小便環境衛生問題造成。

新文化松原訊(記者 王國彬) “本區嚴禁飼養攜帶寵物入內，違者停水停電”，日前，松原市馨三百居民樓貼出一張物業的通知。面對這條禁令，小區居民態度不一。

居民：有贊同也有反對

10月9日，家住馨三百居民樓的張女士回家時發現一樓牆上多了一張“通知”，上面寫著：“本區嚴禁飼養攜帶寵物入內，違者停水停電，本公司只為人民服務，與畜生無緣!”通知上還有一張狗的照片，上面打著一個紅色的“×”。

禁令發布後，樓內居民態度不一。居民王先生就非常反對樓裡養狗，他說，經常在樓道內發現狗的排洩物，帶孩子下樓也經常會碰到沒拴繩的狗，孩子幾次被嚇到。

而家裡養狗的王女士認為，她養的是寵物狗 ，不是帶有危害性的烈性犬，每次外出遛狗時，小狗排便她都會立即處理，也會用繩子牽著，不妨礙其他居民，別人無權不讓養，更沒有權利因為養狗而停水、停電。

物業：我們不為狗服務

10月10日，馨三百物業公司一名負責人說，樓內禁養寵物是有原因的。保潔員幾乎天天都能在樓道內發現小狗的排洩物，養狗業主也經常任由狗亂跑，給小區居民帶來了安全隱患。幾天前，一名養狗的業主把狗放出家門，小狗撲到了一個正下樓的孩子身上，把孩子嚇得哇哇大哭。家長帶著孩子去醫院做檢查，花費幾千元錢，後來找到物業，多次協調後才協商解決。“現在保潔員都不想干了，因為天天得在樓道內打掃狗的大小便，有時電梯裡也有，讓人看著就想吐。”物業負責人說，已經通知了養狗的業主，目前有幾戶業主將狗送人了。如果過一段時間還發現有人在小區內養狗，就會對其停水、停電;發現小狗隨處大小便，還會對主人進行罰款，“物業是為業主服務的，不為狗服務。”但他也表示，如果有養狗的證件可以養。

律師：物業無權作此規定

就此問題，吉林卓行律師事務所張嚴軍律師表示，根據國家相關法律規定，養犬重點管理區禁止飼養的有烈性犬、大型犬。國家允許飼養的寵物，在完成相關手續後業主是有權飼養的。物業公司作為服務機構，沒有權利不讓業主養寵物，更沒有權利對業主停水、停電、罰款，業主大會或業主委員會可以制定相關規定。

但居民應該文明養犬，除了辦理證件，外出時應有成人牽領，避讓老人、孕婦和兒童，避免給他人帶來傷害。同時，對犬只在戶外排洩的糞便，應立即清理。